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不動產授信龍頭土地銀行表示，去年下半年起建商明顯讓利，帶動房地產交易回溫；建商手中案源去化後，也開始回補購地，帶動土銀土建融業務成長，且自住需求仍在，因此看好今年房市展望。土銀今天舉辦媒體新春茶會，土銀董事長凌忠嫄表示，去年土銀在建築放款、房屋貸款、不動產信託、不動產證券化等多項業務，持續保持業界市占率第一，連續7年稅前盈餘突破新台幣百億元，預算盈餘達成率132%。 #div-gpt-ad-1503996040247-0 iframe { margin:auto; display: block; }

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#innity-in-post { border-bottom: 1px solid #d9d9d9 !important; width: 100%; display: block; padding-top: 15px; }針對土建融業務，土銀主管指出，由於去年下半年起建商明顯讓利，手中案源陸續去化，因此開始獵地，購地標的包含新北市板橋、土城、新店央北重劃區，以及中部重劃區、高雄橋頭重劃區等，都可見建商進場購地。土銀主管說，先前房價處於高檔時，重劃區土地曾喊到一坪100萬元，但到了去年下半年，公告標售價已降至60多萬，落差極大，所以去年下半年購地的建商，未來蓋房出售，便享有土地成本優勢。土銀主管表示，近期新店央北重劃區標出10幾塊地，其中土銀就承作不少，因此看好土建融放款今年可穩定成長，年增率可達5%至10%。針對今年房市展望，凌忠嫄表示，目前仍以自住需求為主，且受惠屋簷雨遮不登記新制上路、軍公教加薪且國內長期低利，強化買方出手意願，若賣方持續讓利，對房市就有幫助。而在以房養老逆向抵押貸款業務方面，截至去年底，土銀承作件數649件，核貸金額31億元，僅次於合庫；若看今年前2月表現，土銀承作已29件，合庫則為30件。至於今年是否有機會拼過龍頭合庫，土銀僅表示，以房養老業務雖為金融商品，但具公益性，可協助老人資產活化，將持續努力推動?



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#innity-in-post { border-bottom: 1px solid #d9d9d9 !important; width: 100%; display: block; padding-top: 15px; } */首先，就嬰幼兒的照顧場域和支援人力來說，分屬於居家型的親屬爺奶與居托保母，以及社區型與機構型的證照保母等不同樣態，然而問題不在托嬰中心為何出現令人匪夷所思的虐待情事，而是這些虐待事件究竟是在什麼環境氛圍下醞釀、爆發，甚至演變成為一發不可收拾的人倫悲劇？問題也不單單只是侷限在保母自家或是機構中心，而是這些偏向城堡型態的封閉環境，要如何有業者控管、保母自律、業界中介以及父母親力等事前防制，而非事後消極性的防治應變。對於居家型的親屬爺奶或居托保母，宜多留意一人獨力照顧可能產生的身心疲憊及是否有喘息服務，特別是以看顧嬰兒為收入來源的證照保母，更是需要正視多重角色扮演及其所可能產生的角色衝突。另外，不能忽略父母本身的親職角色扮演，保母與家長之間必須建立起雙向與對稱的親托關係，包括對嬰幼兒的照顧知能或效能訓練，藉此建立可能遭致不當對待的防範機制。最後，無論是居家型或機構型托育服務，包括受托的家長以及收托的保母業者的互動，主要還是建立在信任關係。除了期待保母的專業自我與社會認可，得以陪伴主人翁平安長大外，諸如口碑取向、價格取向、便利取向、專業取向或管理取向等，皆攸關托育服務品質，不能只是單一且殘補的片面思考。畢竟，夠格與適任的保母機構以及親力與稱職的家長父母，才能建立夥伴關係以相迎親親小寶貝的茁壯成長?

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